IFI : ces communes qui concentrent les gros patrimoines

IFI : ces communes qui concentrent les gros patrimoines

IFI : ces communes qui concentrent les gros patrimoines

IFI : ces communes qui concentrent les gros patrimoines

Ils appartiennent à un petit club. On ne compte que 143.337 contribuables – sur un total de 38 millions de foyers fiscaux – qui sont redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Lequel est venu, en partie, remplacer l’impôt sur la fortune (ISF) au 1er janvier 2018. Des ménages qui possèdent un patrimoine net taxable* supérieur à 1,3 million d’euros (au 1er janvier de l’année d’imposition). Et qui vivent dans l’écrasante majorité aux quatre coins de l’Hexagone, et parfois dans des régions ultramarines. C’est ce que souligne un document produit par la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Une liste de 190 communes de plus de 20.000 habitants qui comptent au moins 50 redevables à l’IFI (2020).

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En épluchant le document, on s’aperçoit, sans surprise, que c’est le 16e arrondissement de la capitale qui compte le plus de foyers assujettis à l’IFI. 9.030 habitants de ce quartier cossu de l’ouest parisien règlent en moyenne une facture de 14.200 euros. Et possèdent un patrimoine moyen de 2.9 millions d’euros. Mais ce n’est pas dans le 16e que l’on paie le plus gros montant d’IFI. La palme revient à un autre arrondissement : le très chic 7e, qui borde la Tour Eiffel. Un peu plus de 4.000 contribuables paient un impôt moyen de 17.100 euros. Seuls les habitants de Monaco (commune qui ne figure pas dans le classement) font mieux avec 23.800 euros d’IFI. Une moyenne deux fois supérieure par exemple à celle des 3.746 familles du 17e arrondissement pour lesquelles l’IFI représente 10.300 euros. Outre Paris, on retrouve la commune de Neuilly-sur-Seine en bonne position, ainsi que des villes du sud de la France. À l’instar de Cannes ou Mandelieu la Napoule. Mais également des communes situées en Outre-mer, comme Saint-Pierre à la Réunion.

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Plus étonnant, les données révèlent que les ménages soumis à l’IFI résident parfois dans des villes auxquelles on ne penserait pas forcément… Le cas de Beauvais en est une illustration. Avec 13.600 euros d’impôt moyen, la préfecture de l’Oise arrive deuxième au classement par montant. Mais, contrairement à d’autres localisations, elle n’abrite qu’un tout petit nombre (61) de contribuables à l’IFI. Et la moyenne des patrimoines atteint les 3,1 millions d’euros. Autre exemple : la commune de Brive, en Corrèze. 59 foyers fiscaux sont imposés pour un IFI moyen de 15.400 euros.

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Loin de ces montants, ce sont les communes de Saint-Etienne dans la Loire, et Menton, dans le Var qui concluent la liste des villes. Dans ces localités, l’IFI moyen payé au Trésor public est bien plus faible. Un peu plus de 6.000 euros. Fort logiquement, le patrimoine immobilier des habitants de ces villes est également moins fourni. Il dépasse légèrement les 1,9 million d’euros à Saint-Etienne et les 1,8 million d’euros à Menton.

*”Le patrimoine net taxable est égal à l’actif (somme des valeurs imposables des biens) moins le passif (dettes déductibles)”, rappelle Bercy.

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Source Capital.fr

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