Pourquoi loger ses biens immobiliers dans une société

Pourquoi loger ses biens immobiliers dans une société

NOS CONSEILS – En direct, en indivision ou bien via une forme sociétaire, il existe différentes solutions pour détenir un actif immobilier.

Dès lors que vous achetez un bien immobilier à plusieurs se pose l’épineuse question du mode de détention. En l’absence de dispositions spécifiques, c’est l’indivision qui s’impose. Chacun des indivisaires détient alors une quote-part du bien au prorata des fonds apportés. «Pour éviter les conflits ultérieurs, les proportions doivent être conformes à la réalité», rappelle Richard Renault, notaire associé au cabinet Michelez Notaires. Simple et gratuite, l’indivision a, malheureusement, ses limites. «Elle ne sécurise pas l’investissement sur la durée. En effet, même si l’on signe une convention, celle-ci peut être dénoncée passé cinq ans, rappelle Richard Renault. De plus, en vertu de l’article 815 du code civil, n’importe quel indivisaire peut demander à sortir de l’indivision quitte, pour cela, à provoquer la vente du bien.»

En logeant vos actifs immobiliers dans une société, vous sécurisez votre investissement. C’est aussi le moyen idéal d’anticiper votre transmission tout en gardant la

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Source Le Figaro

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