NOS CONSEILS – Avant d’élaborer une SCI, il est conseillé d’évaluer la complexité du dossier et, si besoin, de faire appel à un professionnel pour éviter des déconvenues éventuelles.
La société civile immobilière (SCI) rencontre un franc succès auprès des particuliers. Et pour cause, elle permet notamment d’optimiser l’achat et la gestion des biens au sein d’une famille et facilite leur transmission aux héritiers. Elle peut être constituée rapidement à condition de bien préparer son projet en amont. Selon la complexité du dossier, il est possible d’agir seul(e) ou de se faire accompagner par un professionnel.
1. Quelle est la première démarche à faire?
Il convient tout d’abord de rédiger les statuts de la société. «C’est sans aucun doute le moment le plus délicat, lorsque vous créez une SCI», estime Philippe Wagner, cofondateur de Captain Contrat, un site d’accompagnement à la création d’entreprise. Dans ce document, sont notamment définis les règles de fonctionnement de la structure et les pouvoirs accordés à son ou ses gérants.
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Les statuts doivent également prévoir le siège social de la société (qui peut être le domicile du gérant), son capital social (déterminé librement…
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