NOS CONSEILS – L’immobilier est un excellent moyen pour disposer, à terme, d’un complément de revenus. Voici comment.
Peut-être n’avez-vous pas besoin de revenus supplémentaires pour le moment. Mais vous savez qu’il en sera autrement d’ici à quelques années. Un investissement locatif correctement réalisé peut vous aider à anticiper cette situation. Et cela, sans alourdir votre fiscalité actuelle.
Profiter du levier du crédit
L’immobilier – en direct ou via des parts de SCPI – est la seule classe d’actif finançable à l’aide d’un emprunt. Le crédit présente de multiples avantages: acheter sans avoir les fonds disponibles, faire financer son achat par un tiers (le locataire) et réduire l’imposition des loyers grâce à l’imputation des intérêts d’emprunt. Même en légère remontée, les taux demeurent encore attractifs: en moyenne 1,39 % sur vingt ans et 1,56 % sur vingt-cinq ans début avril, selon les chiffres du courtier Cafpi.
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«Emprunter sur la durée la plus longue possible permet l’autofinancement du projet grâce à une mensualité faible, intégralement financée par le loyer», explique Alain Atallah, président de Trinity Gestion Privée. Le…
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