DÉCRYPTAGE – Alors qu’elles ont affronté des vents contraires depuis la crise sanitaire, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont affiché de bons résultats en 2021.
1/ Quel rendement pour les SCPI en 2021?
En distribuant 4,45 % en 2021, les SCPI ont démontré leur résistance face à la crise sanitaire. Un soulagement après les incertitudes qui ont pesé sur les encaissements de loyers versés par leurs locataires, entreprises et commerçants. Elles ont ainsi retrouvé une rentabilité équivalente à celle de 2019 (4,40 %), après la baisse de 2020 (4,18 %). Mais, comme souvent, les moyennes masquent des disparités. En 2021, les SCPI les plus performantes étaient celles investies dans les entrepôts et les locaux d’activités, avec un rendement de 5,67 %, en moyenne. Suivaient les SCPI diversifiées (elles doivent détenir au moins trois types d’actifs différents, dont aucun ne représente plus de 50 % du patrimoine) à 5,38 %, celles ciblant les services collectifs tels que la santé ou l’éducation à 4,83 %, ou encore les SCPI de logements à 4,29 % et les SCPI de bureaux à 4,25 %. Les SCPI privilégiant les commerces n’ont rapporté que 4,16 %, avec, en bas de la fourchette…
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