NOS CONSEILS – Avoir de l’immobilier mais pas autant de liquidités qu’on le souhaiterait, cela peut parfois arriver lorsque l’on prend de l’âge. Des solutions existent pour monétiser un logement tout en continuant à l’occuper. Mode d’emploi.
Quel est le point commun entre Michel, qui a investi dans un vaste domaine en Patagonie pour y passer six mois de l’année, Yvette, qui s’est offert un pied-à-terre à Arcachon pour se rapprocher de ses petits-enfants, et Évelyne, qui vient d’aider son fils à acheter son premier logement? Tous ont monétisé leur résidence principale. Autrement dit, ils ont fait en sorte d’en retirer un capital, tout en continuant à l’occuper. Cette solution est d’autant plus simple à mettre en œuvre que 73,4% des personnes âgées de plus de 70 ans détiennent un bien immobilier, selon l’Insee.
Pour y parvenir, la solution la plus courante demeure la vente en viager. Plébiscité par 90% des vendeurs, le viager occupé permet de rester chez soi tout en tirant un capital et des revenus (rentes) de son habitation. Ce type de vente s’effectue en deux étapes avec, dans un premier temps, la perception d’un capital (bouquet) le jour de la vente chez le notaire et, dans un second temps, d’une rente mensuelle aussi longtemps…
Cet article est réservé aux abonnés. Il vous reste 85% à découvrir.
Cultiver sa liberté, c’est cultiver sa curiosité.
Continuez à lire votre article pour 0,99€ le premier mois
Déjà abonné ?
Connectez-vous
Ces articles pourraient également vous intéresser
