NOS CONSEILS – Investir dans des parts de forêts ou de vignobles donne droit à de juteux avantages fiscaux.
GFV, GFI… Ces acronymes désignent un produit d’investissement de niche qui fait son grand retour dans les officines des gestionnaires de patrimoine: le groupement foncier, viticole ou forestier. Ces sociétés civiles ont pour objet la création et/ou la conservation d’exploitations agricoles. La société acquiert la terre et la confie à un exploitant. Le foncier (forêts, vignobles) est ainsi séparé du reste des biens nécessaires à l’exploitation, ce qui décharge ce dernier de son poids. Le capital de la société civile est divisé en parts, ouvertes à la souscription.
Les loyers perçus par le groupement sont redistribués aux investisseurs, à hauteur de leurs parts. Il s’agit de permettre à des particuliers de détenir une parcelle de forêt ou un arpent de vigne, en parts, avec un ticket d’entrée accessible dès 1000 €. Au-delà du plaisir de devenir un peu propriétaire terrien, ce placement dans la terre «papier», responsable et durable, ouvre droit à des avantages fiscaux significatifs. Ce qui…
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