DÉCRYPTAGE – La terre agricole et les forêts intéressent les investisseurs en quête de diversification et de sécurité. Deux placements verts aux caractéristiques bien spécifiques.
Heureux propriétaires forestiers: la valeur de leurs hectares boisés a plus que doublé au cours des vingt dernières années, révèle une étude du Comité des forêts et de Forêt Patrimoine. En 2022, le prix moyen d’un hectare de forêt s’établit en France à 5374 €. Un chiffre en hausse de 9% par rapport à 2021, et de 11% par rapport à 2020. Soit une progression comparable à celle du CAC 40, l’indice phare de la Bourse de Paris, sur cette période! Placement durable, la forêt est de plus en plus rentable alors que le prix de certains bois (le chêne notamment) s’est envolé ces dernières années, porté par la demande mondiale, en particulier chinoise.
Cerise sur le gâteau, les propriétaires forestiers bénéficient d’une fiscalité favorable, récompense de leur patience. Le produit des coupes n’est pas soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux mais à un forfait cadastral. Les forêts bénéficient par ailleurs d’un abattement de 75% en matière de droits de succession ou de donation. Idem…
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