DÉCRYPTAGE – Les prix immobiliers ont nettement augmenté mais la capitale du champagne ne connaît pas de surchauffe. La demande est forte surtout pour les étudiants.
À défaut d’apparaître dans les grands palmarès comme une ville chouchoutée par les investisseurs immobiliers, Reims n’a plus rien d’une «belle endormie». Trop petite pour figurer parmi les dix premières métropoles françaises derrière Paris, elle occupe la onzième marche du podium et est donc trop grande pour jouer les stars des villes moyennes, à l’instar d’Angers, Tours ou Poitiers. Mais sa proximité avec la capitale, son dynamisme économique et son important pôle étudiant (universités, école de commerce Neoma, Sciences Po…) ont fini par sauter aux yeux d’un cercle élargi d’investisseurs.
«La facilité d’accès de cette ville et le fait qu’elle compte près de 20% d’étudiants attirent des investisseurs, parisiens notamment, souligne Manuel Ravier, cofondateur de l’enseigne Investissement-locatif.com. Sans oublier l’imaginaire du champagne, le statut historique de la ville et l’image classe qu’elle renvoie. Le plus difficile, c’est de trouver des biens intéressants disponibles.» Selon lui…
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