NOS CONSEILS – Si les prix varient d’une métropole à l’autre, le ticket d’entrée reste très raisonnable. Et les atouts sont nombreux.
La cave serait-elle la nouvelle martingale pour investir dans l’immobilier à petit prix? Performant, il libère le propriétaire de tout souci de gestion locative. Proposer une cave à la location, c’est aussi répondre à la pénurie d’espaces de stockage en ville, où chaque mètre carré compte. «Le marché est dynamique et croît chaque année», constate Mathieu Patron, responsable communication de la plateforme Jestocke. Les prix varient d’une métropole à l’autre: on peut acheter une cave pour 3000 euros/m2 en moyenne à Paris, 2400 euros/m2 à Bordeaux, 2000 euros/m2 à Lyon, ou encore 1900 euros/m2 à Marseille. Un ticket d’entrée très raisonnable, même après l’ajout des frais de notaire.
Quant au loyer, il n’est ni encadré, ni réglementé. Contrairement à celui des logements, il n’est soumis ni au plafonnement, ni aux exigences de performance énergétique. En pratique, il fluctue d’une ville, voire d’un quartier à l’autre, atteignant en moyenne 20 euros/m2 dans la capitale (avec des pics à plus de…
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