La rentabilité de la pierre, et sa faible volatilité font que les épargnants à la recherche de sécurité se tournent de plus en plus vers ce type de placement.
En assurance-vie aussi, l’immobilier est une valeur refuge. Alors que les restrictions sur les fonds en euros augmentent, les fonds immobiliers, dont l’offre s’est considérablement élargie ces dernières années, gagnent chaque année plus de place dans le portefeuille des assurés. Les Français goûtent peu le risque, et la pierre rassure. «Les gens recherchent de la régularité. Cela, l’immobilier peut l’apporter», explique Christian Cacciuttolo, président de l’Union nationale de l’épargne et de la prévoyance (Unep). En outre, les rendements offerts – autour de 4 % aujourd’hui – font largement mieux que ceux des fonds en euros (en moyenne 1,35 % en 2019).
À l’intérieur de ces fonds, on trouve principalement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Créées dans les années 1970, les SCPI, qui sont des fonds immobiliers, sont désormais très prisées des Français (8,6 milliards collectés en 2019, un record). Ces dernières années ont aussi vu l’émergence de produits spécifiquement calibrés