DÉCRYPTAGE – Le marché immobilier se grippe et Toulouse ne fait pas exception à la règle. Devenir propriétaire devient de plus en plus ardu dans la ville rose.
«Ô Toulouse». Les propriétaires de biens immobiliers dans la ville rose, quatrième ville la plus peuplée de France, après Paris, Marseille et Lyon, font grise mine, et pourraient pousser un soupir en chantant l’air de la musique de Claude Nougaro. Après une augmentation des prix de 2 % pour les appartements et de 2,7 % pour les maisons, entre le 1er août 2022 et le 31 juillet 2023, selon les données des Notaires de France, les professionnels observent un atterrissage, une correction des prix avec des négociations plus marquées. Les prix ne baissent pas vraiment toutefois, comme le souligne Maxime Gau, responsable location de l’agence du Taur, implantée non loin du Capitole depuis 1962. «Les prix ne baissent pas, c’est un leurre d’attendre qu’ils baissent. Pour exemple, cet appartement de 28 mètres carrés rue des Lois, à 200 mètres de la place du Capitole, proposé au prix de 165.000 euros, soit 5800 euros le m²», cite Maxime Gau.
Les acquéreurs sont moins nombreux à se presser sur le marché…
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