DÉCRYPTAGE – La reprise du marché immobilier s’accompagne d’un durcissement des conditions de crédit. À moins de savoir rassurer les banques…
La reprise du marché immobilier constatée partout en France va-t-elle être freinée par un accès au crédit de plus en plus limité? Beaucoup de professionnels le craignent au regard des premières remontées de terrain. Dans un contexte économique incertain, les banques ont fortement relevé leurs barèmes au mois de mai (+ 7 points en un mois à 1,25 %, toutes durées confondues), selon l’observatoire Crédit Logement/CSA. Il s’agit de la plus forte hausse observée depuis les niveaux planchers atteints en novembre (1,12 %).
Les banques rémunèrent leurs risques, alors que les taux auxquels elles se refinancent n’ont pas bougé. «Alors que l’on s’attendait à ce que les banques se remettent en ordre de marche et accompagnent la reprise, elles sont au contraire très prudentes et sélectives», regrette Ari Bitton, à la tête du courtier CreditLeader. Depuis la fin de l’année dernière, les autorités recommandent aux banques de ne plus prêter au-delà de 25 ans et à veiller à ce que les mensualités ne dépassent
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