NOS CONSEILS – Déterminée par comparaison aux autres biens du secteur de même catégorie, elle s’avère souvent très éloignée de la valeur locative réelle du bien.
La hausse de 7,1 % des valeurs locatives cadastrales qui servent de base de calcul aux impôts locaux a sensibilisé les contribuables à l’importance de cette donnée fiscale. D’autant plus que, après les couacs de la déclaration d’occupation des biens, beaucoup s’inquiètent de possibles erreurs. Vérifier cette valeur fiscale n’est d’ailleurs pas aisé.
Déterminée par comparaison aux autres biens du secteur de même catégorie, elle s’avère souvent très éloignée de la valeur locative réelle du bien (le vrai loyer auquel il pourrait être loué). Pour s’assurer du juste montant de ses impôts fonciers, cela suppose de vérifier tous les paramètres retenus par l’administration fiscale. Et ils sont nombreux.
1. Comment obtenir le détail de son calcul?
Il faut se procurer la fiche d’évaluation du logement auprès de son centre des impôts fonciers et en percer les indications cryptées. Certaines mentions peuvent même surprendre. Ainsi, la superficie est mesurée au sol, de plinthe à plinthe, même pour les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure…
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